Според анализ на американската RGE Monitor, която се наложи като водеща агенция за икономически анализи, пазарите на имоти в Източна Европа са сред най-засегнатите. Силно разклатени са и пазарите в повечето западноевропейски страни. Агенцията цитира данни на Citigroup, според които до 2010 година цените на имоти в повечето европейски държави ще паднат с около 10-15 процента. Тази тенденция ще продължи и след това, като общият спад ще достигне 20 до 30% през следващите 4-5 години.
Строителният бранш ще се свие силно, Европа още не е видяла дъното
Според RGE Monitor европейските пазари на недвижими имоти следват американския пазар с около 2 години забавяне. Това означава, че Европа далеч не е видяла дъното на кризата на пазара на имоти, коментират анализаторите. Ще падат не само цените – очаква се силен спад в броя на продажбите, строителният сектор ще се свие, подчертава анализът.
Нещо повече - в Източна Европа и в ред западноевропейски държави има такива излишъци на жилищни и бизнес имоти, че дори ако настъпи икономическо възстановяване, тяхното абсорбиране ще отнеме поне няколко години. Цените в Централна и Източна Европа, които се задържаха по-дълго от западноевропейските, също падат, посочва анализът. Прогнозата е през тази и следващата година това да продължи, с малки изключения – например в Чехия, където цените на имотите не само се задържат, но дори имат малко повишаване.
Пазарът на имоти в Източна Европа зависи от външното търсене
Основен фактор за срива на пазара на имоти в региона е изчезването на западните купувачи. В Унгария например 80 процента от купувачите са били испанци и ирландци. Цените на имотите в България са били движени главно от британски и руски купувачи. За британците България е била четвъртата най-популярна дестинация за купуване на недвижими имоти, а за руснаците - почти номер едно.
Рискът не си струва
Анализатори от RGE Monitor и от други американски агенции за проучване на световния пазар на имоти съветват в този момент да не се купуват имоти в Европа – те твърдят, че въпреки пазарния срив цените все още са високи, а бъдещето на тези пазари е несигурно. В Източна Европа купуването на имоти не носи достатъчно печалба. Затова рискът не си струва, предупреждават анализаторите. „Ние със сигурност не бихме купили нищо в Европа в този момент. Изчакайте цените на имотите да паднат. Първо трябва да се възстановят икономиките – но това ще отнеме доста време”, са категорични от RGE Monitor.

dir.bg