Окръжен съд – Добрич, разглежда въззивно дело за тротоарна площ на „Двореца”
2012-11-07 @ 16:14 EET
Окръжен съд – Добрич, даде ход на
въззивното дело, образувано по жалба на Държавен културен институт „Културен
център – Двореца” – гр. Балчик, срещу решение на Районен съд – Балчик, по спор
за права върху открита тротоарна площ.
С акта си от 21.06.2012 г.
първоинстанционният съд е осъдил ЕТ „Косжек – К. К.” да освободи и предаде на
Софийския университет „Св. Климент Охридски” при участието на третите лица
помагачи ДКИ „Културен център – Двореца”, чрез министъра на регионалното
развитие и благоустройството, чрез Областния управител на Област с
административен център Добрич, държането върху 20 кв. м открита тротоарна площ,
находяща се по източния тротоар на ул. „Акад. Даки Йорданов”.
Районен съд – Балчик, е установил,
че едноличният търговец държи имота по договор за наем от 07.07.2006 г., сключен
с ДКИ „КЦ Двореца” за срок от 3 години и продължен с анекс от 18.12.2009 г. С
него било уговорено, че „срокът, за който се предоставя обектът се променя до
въвеждане във владение на спечелилия участник от проведен търг за отдаване под
наем на тротоарната площ”.
С решение на Министерски съвет от
07.04.2011 г. на СУ „Св. Климент Охридски” е предоставен за управление имот с
площ 183 488 кв. м., като е поставено условие имотът да се ползва за
организиране на учебна дейност, да не се извършват строителни дейности, да не се
отдава под наем, както и да не се сключват договори за съвместна дейност. На
06.12.2012 г. той е връчил на частната фирма нотариална покана в едномесечен
срок от получаването й да освободи заеманите площи и да ги предаде на негов
представител.
Районен съд – Балчик, е намерил,
че с анекса от 18.12.2009 г. контрактът за наем между ДКИ „КЦ – Двореца” и ЕТ
„Косжек – К. К.” е договор за наем без определен срок. Първоинстанционният съд е
приел, че в този случай по Закона за задълженията и договорите всяка от страните
може да се откаже от контракта, като предизвести другата един месец по-рано и
наемателят е длъжен да освободи наетото помещение. „С получаването на поканата е
било налице волеизявление на новия приобретател за прекратяването на наемния
договор и предизвестие за това. След
прекратяване на наемния договор наемателят дължи връщането на наетата площ, и
затова следва да бъде осъден да я предаде.”
ДКИ „КЦ – Двореца” и ЕТ „Косжек –
К. К.” оспорват това решение. ДКИ „КЦ – Двореца” иска въззивният съд да го
обезсили, а делото да бъде прекратено. Иска се също делото да бъде върнато за
ново разглеждане от първоинстанционния съд. На трето място се моли, решението да
бъде отменено като неправилно, а претенцията на СУ „Св. Климент Охридски” –
отхвърлена. Във въззивната жалба ДКИ „КЦ – Двореца” претендира, че висшето
училище има право да управлява земята, но не и сградите.
Едноличният търговец също намира
решението за неправилно и посочва, че ищецът не разполагал с право като
наемодател и като собственик на имота.
От Софийския университет искат
въззивният съд да потвърди решението.
Днес Окръжен съд – Добрич, допусна съдебно техническа
експертиза, която да изясни характера и законността на постройката върху
спорната площ. Делото ще продължи на 05.12.2012 г.