Според 19 на сто това ще стане в по-дългосрочен план, а 15% предвиждат максимумът на цените да бъде достигнат до края на тази година. Пет на сто не се ангажират с прогноза.

Като цяло се оказва, че трудно може да се даде еднозначен отговор на въпроса кога ще бъде достигнат ценовият връх в сектора на имотите предвид разнообразието от видове имоти и различното им местоположение, коментира Добромир Ганев, управляващ директор на Национална компания за недвижими имоти Форос. Според него някои сегменти не са достигнали своя връх и цените им ще продължават да растат и в бъдеще, макар и с по-плавни темпове. Като такива той посочи жилищните площи в централните части на големите градове, както и атрактивните търговски помещения, особено предвид оскъдното им предлагане. Ганев очерта и паралелната обратна тенденция – цените на някои конкретни ваканционни комплекси вече падат – проблемът при тях е, че нямат ясна концепция, като например предлагането на апартаменти в сграда от типа ''жилищен блок'' в град като Трявна или на 20 км от морето.

В крайна сметка, обобщи Ганев, цените на недвижимите имоти зависят от редица макроикономически фактори – ако растат доходите, брутният вътрешен продукт, ипотечното кредитиране, ще се повишават и цените на имотите.

През декември миналата година от специализираното дружество за бизнес ипотечни кредити Кредитекс прогнозираха, че през 2007 г. в София и по-големите градове цените на всички типове жилищни имоти, които не представляват интерес за чуждите инвеститори (стари панелни апартаменти и нови некачествени строежи), ще паднат с около 10-15%.

От навлязлата на българския пазар през ноември миналата година агенция за недвижими имоти ERA очакват през 2007 пазарът на жилищни имоти да се стабилизира и диференцира. ERA прогнозира нарастване на броя на новостроящите се сгради – до 20% на годишна база, понижаване на цените на панелните жилища и увеличение на цените при луксозните жилища до 15%.

През октомври Орлин Владиков, президент на Национално сдружение ''Недвижими имоти'', съобщи, че през 2007 г. се очаква около 2 млн. кв. м жилищни площи ще бъдат въведени в експлоатация в София. Предвид факта, че през през 2005 г. 380 000 кв. м жилища са останали непродадени Владиков очаква предлагането да се окаже по-високо от търсенето и това да доведе до спиране на ръста на цените и дори до евентуален спад на някои.

http://www.comfort.bg