Разглеждане на договора, сключен между Община град Добрич и фирмата, спечелила конкурса за изграждане на хипермаркет в град Добрич

След разискванията Общински съвет град Добрич прие следното

РЕШЕНИЕ 44 – 1:

Цялата преписка относно сделката между Община град Добрич и фирмата, спечелила конкурса за изграждане на хипермаркет в град Добрич да бъде предоставена на ПК “Законност, обществен ред и контрол” към Общински съвет град Добрич, която да излезе със становище по цялата процедура.

ГЛАСУВАЛИ: 28 “за”, 0 “против”, 7 “въздържали се”.

ПО ВТОРА ТОЧКА ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

Предложение за предоставяне на концесия върху обект – “Млекарница”, публична общинска собственост от АЕМО “Стария Добрич”, град Добрич

След разискванията Общински съвет град Добрич прие следното

РЕШЕНИЕ 44 – 2:

Общинският съвет град Добрич, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8  от ЗМСМА, чл. 69, ал. 1, т. 7 и чл. 71, ал. 1, т. 1 от ЗОС и чл. 3, ал. 1, т. 7, чл. 19  и чл. 20, ал. 1 и ал. 2  от НРУПКИПОС:

I. Приема предложението на Кмета на Общината за предоставяне на концесия върху обект, публична общинска собственост – “Млекарница” от АЕМО “Стария Добрич”, находящ се в град Добрич, при следните условия:

1. Предмет на концесията - “Млекарница” от АЕМО “Стария Добрич”, находящ се в град Добрич, включен в УПИ I, кв. 119 по действащия кадастрален и ПУП-ПРЗ на ЦГЧ град Добрич, със застроена площ 57,40 кв. м., Кич – 0,20352 % от 193,00 кв. м., представляваща разгъната застроена площ на група XV при съседи на обекта: от изток – хан, запад – ганг, север – ул. д-р “К. Стоилов”, юг – двор, АПОС № 2153/23.04.2003 г., за осъществяване на търговска дейност, предназначена за обществено обслужване на населението на общината, според предназначението на обекта и при запазване на архитектурно - етнографския му облик, като “Млекарница”.

2. Срок на концесията – 20 /Двадесет/ години.

3. Начин на определяне на концесионера – присъствен конкурс, който да се проведе в шестмесечен срок от обнародването на настоящото решение за предоставяне на концесията в държавен вестник.

4. Годишното концесионно възнаграждение /ГКВ/ за обекта на концесия да е не по-малко от 1 160 лева.

4.1. Концесионното възнаграждение се актуализира /с натрупване/ всяка година с инфлацията в %, посочена от НСИ, както следва:

за 1^-та година по договора  ГКВ₁ = предложеното на конкурса, но не по-малко от 1 160 лева;

за 2^-та година по договора  ГКВ₂= ГКВ₁ +(ГКВ₁*инфлацията в %);

за 3^-та година по договора  ГКВ₃= ГКВ₂ +(ГКВ₂*инфлацията в %);

            ……………………………………………………………………………………

за 20^-та година по договора ГКВ₂₀= ГКВ₁₉+(ГКВ₁₉*инфлацията в %) - Гаранцията по т. 7 от настоящото решение /ако са изпълнявани задълженията от страна на концесионера по време на концесията/.

5. Депозитът за участие в конкурса е в размер на едно годишно концесионно възнаграждение, което се внася по набирателна сметка на Община град Добрич, като един екземпляр от платежното нареждане се представя в Община град Добрич.

В срок от 5 дни след изтичане на срока за обжалване на решението на Кмета за определяне на спечелилия участник в концесията се освобождават депозитите на останалите участници, като депозита на спечелилия участник се задържа и се счита за гаранция за сключване на договора. След сключване на договора за концесия, депозита се прихваща от гаранцията за изпълнение на задълженията по договора за концесия по т. 7 от настоящото решение. В случай, че от участник в конкурса бъде подадена жалба срещу решението на Кмета за избор на концесионер да се задържи и неговия депозит до окончателното приключване на производството по жалбата.

            6. Основни права и задължения по КОНЦЕСИЯТА:

6.1. Концесионерът да заплаща дължимите концесионни възнаграждения. Да заплаща лихви, неустойки и санкции при условията и в срока описани в концесионния ДОГОВОР.

6.2. Да запази предмета на дейност на обекта за целия срок на концесията. Обектът да се използва само по предназначение според експонираният в него занаят.

6.3. Стриктно да спазва дадените му методически указания от ръководството на АЕМО ”Стария Добрич”.

6.4. Да демонстрира пред музейната публика традиционния занаят и технология на работа, практикувана в добруджанския регион в края на XIX и началото на XX век, като дава на музейните посетители интересуващата ги информация, относно произведените изделия и начина на производство.

6.5. Да не променя архитектурно - етнографския облик /външен и вътрешен/ и експозиционния интериор на обекта за целия период на концесията. Да извършва архитектурно - строителните и ремонтните работи, както и промените в инсталациите в обектите само с разрешение на Концедента и след разработване на проект.

6.6. Да ползва работилницата според предназначението на експонирания в нея занаят, да опазва предоставените му от Исторически музей експонати съгласно изискванията на нормативните актове. Всяка промяна на тематико - експозиционния план да се извършва само след писмено съгласие на ръководството на историческия музей.

6.7. Да поставя рекламни и информационни системи /табла, постери, стикери, фирмени надписи и др./ за обекта на концесия в границите на АЕМО “Стария Добрич”, съгласно Наредба за разполагане на рекламно - информационни елементи на територията на Община град Добрич и след съгласуване със съвета на музейните специалисти и директора на Исторически музей град Добрич.

6.8. Да не уронва с държанието и поведението си престижа на музея на открито. Облеклото да бъде подходящо за съответния занаят.

6.9. Да поддържа обекта на концесия, района и площи около него в образцов вид за целия срок на концесията.

6.10. До края на първата година по договора за концесия в обекта на концесията трябва да се вложат еднократни средства за ремонт на стойност не по-малка от 1 800 лева.

6.11. Да изпълнява представената комплексна инвестиционна програма за целия срок на концесията, както и предвидените за всяка година средства за ремонтни дейности, конкретно посочени в предложението на концесионера, което е неразделна част от ДОГОВОРА за концесия, но не по-малки от посочените в т. 6.10 от настоящето решение.

6.12. КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава:

6.12.1. преди подаване на документите в съда, относно промяна на съдебната му регистрация като търговец да уведоми КОНЦЕДЕНТА, за получаване на решение на Общински съвет да бъде или не продължен договора с правоприемника;

6.12.2. при възникване на новите обстоятелства, относно съдебната му регистрация като търговец, да уведоми КОНЦЕДЕНТА в срок от една седмица от настъпването им, като представи в Общината съдебно решение и актуално удостоверение за съдебна регистрация.

6.13. Да предаде на Общината обекта годен за експлоатация при прекратяване или изтичане  на срока на концесията.

6.14. Да заплаща всички разходи по текущото поддържане и експлоатацията на обекта.

6.15. Да осигурява със собствени средства охрана на обекта.

6.16. Концесионерът ежегодно да сключва задължителните застраховки за своя сметка и в полза на Община град Добрич, след като съгласува с КОНЦЕДЕНТА всички застрахователни рискове, като ежегодно в срок до 31 януари извършва плащане по тях в пълния им размер. Да заплаща всички припадащи се данъци и такси по ЗМДТ за своя сметка.

6.17. До 30 /тридесет/ дни от изтичане на всяка година по договора да прави писмен отчет пред КОНЦЕДЕНТА за изпълнение на поетите с подписване на договора задължения.

6.18. Да разкрие до края на 1^-та година в обекта на концесия поне две работни места, които ще запази до края на срока по договора за предоставяне на концесия.

6.19. Да спазва българското законодателство, включително и всяка негова промяна след подписване на договора за предоставяне на концесия.

6.20. Да не преотстъпва ползването на обекта от други лица.

6.21. Концесионерът да отстранява всички щети и повреди по обекта на концесия за своя сметка най-късно в едномесечен срок от констатирането им. При констатации на длъжностни лица на КОНЦЕДЕНТА за наличието на такива, срокът тече от установяването.

6.22. Концесионерът да спазва изискванията, свързани с опазване на околната среда, защитените със закон територии и обекти /паметници на културата/, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред.

6.23 Да осигури целогодишно функциониране на обекта, като ежегодно за времето от 01 март до 31 октомври обекта може да бъде затворен само един ден седмично, а през останалото време на годината до два дни седмично. Почивните дни се определят от директора на ИМ. Ежегодно от 01 май до 30 септември обектът трябва да бъде отворен за посещение до минимум 18:00 часа.

7. Гаранцията за изпълнение на задълженията на концесионера по договора за концесия се внася при подписване на договора и е в размер на едно годишно концесионно възнаграждение. Гаранцията остава в КОНЦЕДЕНТА за срока на концесията и следва да се прихване от последното годишно концесионно възнаграждение. Гаранцията се внася по набирателна сметка на Община град Добрич.

Средствата по тази сметка да бъдат усвоявани в случаите на неизпълнение от страна на концесионера на задълженията му включени в договора за предоставяне на концесия.

8. Гаранцията за изпълнение на задължението на концесионера за плащане на концесионното възнаграждение по договора за концесия е ежегодно авансово плащане на 100 % от годишното концесионно възнаграждение, дължимо до 30 /тридесет/ дни след началото на всяка година по договора.

            9. Санкции за неизпълнение:

9.1. При неспазване или неизпълнение на условията по т. 4 и т. 6.1 от настоящото решение /заплащане на годишното концесионно възнаграждение/ се налагат следните санкции:

9.1.1. При забавено изпълнение на задължения за плащане в срок до 30 дни, КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи законната лихва.

9.1.2. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане за повече от 30 /тридесет/ дни, КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи неустойка в размер на 0,5 % /нула цяло и пет на сто/ на ден, за всеки ден след тридесетият, върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период.

9.1.3. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение за повече от 60 /шестдесет/ дни, освен правото да получи лихвите и неустойките по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно ДОГОВОРА без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие.

9.2. При неизпълнение на ДОГОВОРА изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията.

9.3. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения, след като КОНЦЕСИОНЕРА е неизправна страна и е бил поканен за доброволно изпълнение, КОНЦЕДЕНТЪТ има право да задържи внесените гаранции и да прекрати ДОГОВОРА с едностранно предизвестие.

9.4. При неизпълнение или неспазване на условията по т.: 6.10 и 6.11 от настоящото решение /заедно или поотделно/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи на КОНЦЕДЕНТА неустойка в размер на 50 % от средствата за ремонт за съответния период при първо неизпълнение или неспазване на условията в посочените точки.

При повторно неизпълнение или неспазване на условията в посочените точки, да се наложи 100 % санкция от невложените средства за ремонт за съответния период.

При трето неизпълнение или неспазване на условия на посочените точки да се прекрати договора за концесия.

9.5. При неизпълнение на условията заедно или поотделно по т.т.: 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.12, 6.14, 6.15, 6.16, 6.17, 6.19, 6.21, 6.22 и 6.23 от настоящото решение се налага санкция в размер на 50 % от годишното концесионно възнаграждение при първо неизпълнение или неспазване на условията.

При повторно неизпълнение или неспазване на условия на посочените точки да се наложи санкция в размер на 100 % от годишното концесионно възнаграждение.

При трето неизпълнение или неспазване на условия на посочените точки да се прекрати договора за концесия.

9.6. При неспазване или неизпълнение на условията по т.: 6.2 и 6.20 от настоящото решение да се наложи санкция в размер на едно годишно концесионно възнаграждение и да се прекрати договора за концесия, а в случаите на неизпълнение на т. 6.13 от настоящото решение да се наложи санкция в размер на едно годишно концесионно възнаграждение.

9.7. При неспазване или неизпълнение на условията по т. 6.18 от настоящото решение за неразкрито и незапазено работно място за всеки следващ месец след срока КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи на КОНЦЕДЕНТА неустойка в размер на 150 % от минималната работна заплата за страната.

10. Други изисквания:

            10.1. Ремонтирането на обекта на концесия и всички последващи подобрения в него са за сметка на КОНЦЕСИОНЕРА, за което КОНЦЕДЕНТЪТ не дължи на първия обезщетение преди и след прекратяване или изтичане на договора.

            10.2. Приращенията върху имоти и вещи, общинска собственост, свързани с осъществяването на концесията, стават общинска собственост.

10.3. Приоритетите при оценяването на предложенията по конкурсните условия да бъдат:

- размер на годишното концесионно възнаграждение - 75 %;

- размер и срок на средствата за ремонт, като за всяка година по договор след втората се предвидят средства - 25 %.

10.4. Договорът за концесия да се прекрати при следните условия:

            а/ с изтичане на срока;

            б/ с погиване на обекта на концесия;

            в/ при обективна невъзможност за използване обекта на концесия или за осъществяване на дейността;

            г/ при смърт на физическото лице – КОНЦЕСИОНЕР, или при прекратяване на юридическото лице – КОНЦЕСИОНЕР, освен ако Общинският съвет не реши договора да бъде продължен с правоприемник;

            д/ при влязло в сила съдебно решение за обявяване в несъстоятелност на КОНЦЕСИОНЕРА;

            е/ по взаимно съгласие постигнато между страните;

            ж/ по сила на съдебно или арбитражно решение;

            з/ при неспазване на задълженията по  т.: 6, 7 и 8 от настоящото решение;

            и/ при други, определени в настоящия договор и от закона основания;

            й/ по сила на съдебно решение или др. решение за реституция.

При прекратяване на договора в случаите по точка “г” и точка “д” Общината има правата на привилегирован кредитор.

II. Избира за свои представители в конкурсната комисия следните общински съветници:

1. Владимир Калчев;

2. Ирена Баирова.

В конкурсната комисия да бъде включен и представител на Регионалната камара на занаятчиите, без право на глас.

III. Възлага на Кмета на Община град Добрич последващите съгласно Закона действия по изпълнението на предходните точки по решението.

ГЛАСУВАЛИ: 28 “за”, 0 “против”, 1 “въздържали се”.

ПО ТРЕТА ТОЧКА ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

Докладна записка относно даване съгласие за безвъзмездно придобиване на недвижим имот – земя и сграден фонд на бивше военно летище град Добрич

След разискванията Общински съвет град Добрич прие следното

РЕШЕНИЕ 44 – 3:

1. Общински съвет град Добрич, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местно самоуправление и местна администрация, чл. 27 и 28 от Закона за регионално развитие и в изпълнение на Общинския план за развитие, дава съгласие за безвъзмездно придобиване в собственост на Община град Добрич за недвижим имот - държавна собственост, представляващ поземлен имот /ПИ/ 72624.036.005 по кадастралната карта на град Добрич с площ 4010,803 дка – бивше военно летище град Добрич.
2. Възлага на кмета на Община град Добрич последващите, съгласно Закона, действия.

ГЛАСУВАЛИ: 32 “за”, 0 “против”, 1 “въздържали се”.

ПО ЧЕТВЪРТА ТОЧКА ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

Информация относно последното Общо събрание на ПФК “Добруджа”, проведено на 28.04.2006 година

След разискванията Общински съвет град Добрич прие следното

РЕШЕНИЕ 44 – 4:

Общински съвет град Добрич изменя и допълва състава на Комисията, създадена с Решение № 26-8/ 22.02.2005 година, както следва:

·         Председател: Пламен Припърженски – Председател на ПК “Законност, обществен ред и контрол”

и членове:

·         инж. Марин Джамбазов – Председател на ПК “Промишленост, земеделие и трудова заетост”;

·         Пламен Добрев – общински съветник;

·         Светлана Жечева – общински съветник;

·         инж. Нигохос Хубесерян – общински съветник;

·         Ирена Баирова – общински съветник;

·         Владимир Калчев – общински съветник;

·         Николай Николов – общински съветник;

·         Детелина Николова – Кмет на Община град Добрич;

·         Иван Иванов – Директор на Дирекция “Общинска собственост”;

·         Владислава Петрова – Главен юрисконсулт.

ГЛАСУВАЛИ: 34 “за”, 2 “против”, 0 “въздържали се”.

ПО ПЕТА ТОЧКА ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

Предложение за продажба на имоти, общинска собственост, по реда на ЗОС

След разискванията Общински съвет град Добрич прие следното

РЕШЕНИЕ 44 – 5:

1. Общински  съвет  град  Добрич, на  основание  чл. 21, ал. 1, т. 8  от  ЗМСМА,  чл. 35, ал. 1 от ЗОС и чл. 33, ал. 1, т. 1 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, дава съгласие за  продажба  на  търг с тайно наддаване и одобрява предложените начални тръжни цени на:

- Дворно място за жилищно застрояване по ул.”Баба Минка” – УПИ V с площ 218.00 кв. м в кв.20 по плана на ЦГЧ на град Добрич, актуван с АОС №3104 от 09.05.2006г. и начална тръжна цена 32 700 /Тридесет и две хиляди и седемстотин/ лева.

ГЛАСУВАЛИ: 22 “за”, 0 “против”, 7 “въздържали се”.

- Дворно място за жилищно застрояване по ул.”Байкал” № 5 – УПИ ІІ с площ 567.00 кв. м в кв.802 по плана на ЦГЧ на град Добрич, актуван с АОС №3106 от 09.05.2006г. и начална тръжна цена 62 410 /Шестдесет и две хиляди четиристотин и десет/ лева.

- Дворно място за жилищно застрояване по ул.”Байкал” № 7 – УПИ І с площ 394.00 кв. м в кв.802 по плана на ЦГЧ на град Добрич, актуван с АОС №3105 от 09.05.2006г. и начална тръжна цена 43 340 /Четиридесет и три хиляди триста и четиридесет/ лева.

- Дворно място за търговия и услуги по ул.”Трапезица” - УПИ VІІІ с площ 443.00 кв. м в кв. 12 по плана на ЖК ”Балик Йовково” север на град Добрич, актуван с АОС № 1903 от 10.10.2002 г. и начална тръжна цена 34 111 /Тридесет и четири хиляди сто и единадесет/ лева.

2. Заплащането да се извърши по достигнатата на търга цена в лева.

3. Възлага на Кмета на общината последващите, съгласно закона, действия.

ГЛАСУВАЛИ: 22 “за”, 1 “против”, 6 “въздържали се”.

ПО СЕДМА ТОЧКА ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

Предложение за прекратяване на съсобственост в имот по бул. “Трети март” 15 А – частна общинска собственост

След разискванията Общински съвет град Добрич прие следното

РЕШЕНИЕ 44 – 7:

1. Общински съвет град Добрич, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС и във връзка с чл. 36 от ЗС и чл. 42, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ,  дава съгласие да се прекрати съсобствеността между Община град Добрич и г-жa Maдлена Йорданова Симеонова в ПИ 72624.626.4628  по кадастралната карта на град Добрич, включен в УПИ XIX-4627,4628, кв. 807 по действащия план на ЦГЧ, чрез продажба частта на Община град Добрич от 8 /oсем/ кв. м., актувана с АОС Nо 3098/ 28.04.2006 г. за сумата от 880.00 /осемстотин и осемдесет/ лева /110 лв./кв. м./.
2. Възлага на кмета на Община град Добрич последващите, съгласно Закона, действия.

ГЛАСУВАЛИ: 21 “за”, 0 “против”, 10 “въздържали се”.

ПО ДЕВЕТА ТОЧКА ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

Предложение за прекратяване на съсобственост в имот по ул. Отец Паисий, 23 – частна общинска собственост

След разискванията Общински съвет град Добрич прие следното

РЕШЕНИЕ 44 – 9:

1. Общински съвет град Добрич, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС и във връзка с чл. 36 от ЗС и чл. 42, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ, дава съгласие да се прекрати съсобствеността между Община град Добрич и г-н Саркис Парсек Салбашян в ПИ 72624.625.369 по кадастралната карта на град Добрич, УПИ V-369, кв. 14 по действащия план на ЦГЧ, чрез продажба частта на Община град Добрич от 15 /петнадесет/ кв. м., актувана с АОС Nо 3109/ 10.05.2006 г. за сумата от 2632,50 /Две хиляди шестстотин тридесет и два и 50 стотинки/ лева (175,50 лв./кв. м.).
2. Възлага на кмета на Община град Добрич последващите, съгласно Закона, действия.